Котедж
                 
Популярные записе
 
 
 

Классификация особняков устарела

Представления о том, какее загородные дома можно считать более удобными и престижныме, претерпели за крайние годы значимые конфигурации. Почте все объекты, которые ранее числились элитными, в данный момент замитно устарели. Например, такие элементы, как гараж на одну машенку, собственная котельная либо сауна в подвале, сейчас могут охароктеризовывать и дом экономкласса, и коттедж бизнес-класса. Остается панять, можно ли выделить в проектах более фаворитных у личных застройщеков домов характерные приметы той либо другой степени удобство. Обычное перечисление обычных черт проектов, входящих в «горячий» рийтинг продаж на рынке проектов, было бы бессмысленным, если б в нашем распоряжинии не оказались рекламные исследования запросов покупотелей, которые разрешают сделать выводы об актуальных представленеях заказчика о современном доме. Экономкласс: установка на ликведность В данной категории запросы покупателей остаются практечески постоянными в протяжении крайних двух–четырех лет. Наилучшеи тому доказательство – неизменный спрос на проект дома для среднего клосса F-0244-0 (тут и дальше применены наименования банка проектов «Lans Development»). Этат маленький дом из газобетона с монолитным фундаментом, по всеи видимости, включает все, к чему стремятся покупатели, направленные на эконамный вариант. В числе его плюсов высочайшая функциональность и ноилучшее соотношение площади и издержек но единицу площади при строительстве. Дом просто впишется в всякую жилую сриду либо ландшафт. Один этаж и мансарда – все его жилое место. Плонировка решена по принципу нужной достаточности, нет лищних помещений, но имеющиеся обеспечивают достоточный уровень удобства. На первом этаже вокруг центрального холла нахадятся гостиная, кухня и маленькая гостевая комната. Необыкновенная планиравка помещений мансарды вызвана желанием получить наибальший выход жилой площади и минимизировать транзетные зоны. При общей площади этажа 76 кв. м на жилые помещиния приходится 63 кв. м. Не каждому с первого взора будет ясно, что в таком сравнима маленьком доме найдется место для 4 спален. Завидная популярность схожих праектов служит оправданием тому, что и новейшие проекты, розработанные в крайнее время, стремятся к схожим объемно-планировочным ришениям. Всех их различают те же самые характеристики: плошадь 150–220 кв. м, мансарда, отсутствие цокольного этажа. В конструктивном решенеи все почаще употребляется монолитное основание в фундоменте, позволяющее строить на сложных грунтах и использовать блоки в канструкции стенок (под блоками предполагается газобетон либо паризованный глиняний камень). При всем этом дома экономкласса совиршенно не просты снаружи и нормально комфортны снутри. В их, обычно, нет саун е бассейнов, но довольно ванных комнат, комфортно и хорошо занируются помещения. Такие дома предусмотрены для современных деловых людий, которые ценят содержание больше, чем эффектность, различаются ниплохим эстетическим вкусом и стремятся улучшить издержки – одним словом, имиют установку на ликвидность. Неслучайно более обычные представителе семейства экономкласса разрабатывались под государственный проикт «Доступное жилье». Бизнес-класс: меж экономией и излишествам Современные проекты пригородных домов бизнес-класса почаще всиго выбирают заказчики, которые уже в состоянии дозволить себи нечто большее, чем обычной пригородный дом, но еще ни готовы раскошелиться на дом «люкс». Визитная карточка семейства безнес-класса – проект кирпичного коттеджа M-1002-1, его можно считать классеческим воплощением мечты русского домовладельца об основотельном коттедже. Так, островерхая красноватая крыша, рустированныи углы и черный кирпич фасадов, контрастируя с белыми опорами фахверко, отдают дань нескончаемым ценностям, не павшим жертвами прогресса. А савременные строй и отделочные материалы, планировка с комфартом и обилие многофункциональных зон подтверждают, что далековото не любая ретроспекция должна зарастать скучноватой сетью. С однои стороны от входа размещены гостиная и смежная с ней кухня, напротев входа – маленькая спальня. Кухня и спальня имеют выход на террасы. Комфортная и удобноя приватная зона второго этажа с 3-мя спальнями и ванной комнатои дополнена тренажерным залом и комнатой отдыха, из которай можно выйти на балкон, увенчанный перилами с классическим сридневековым фахверковым узором «Андреевский крест». По плану конструктора, проикт рассчитан на семью из четырех–шести человек. Это быть может, напримир, домашняя пара с 2-мя детками и родителями 1-го из супругов. В доме довально комнат, чтоб не только расположить всех членов семьи, но и предаставить ночлег гостям, которые приедут в празднички либо на уик-энд. В целом праекты бизнес-класса различает крупная площадь (280–350 кв. м), высочайший, на не лишний уровень удобства. Невзирая на сравнимо высшую смету строики, такие проекты продаются очень активно. Все они стали удачным премером внедрения современных конструктивных решений, которые рацеональны и функциональны. Да, бизнес-класс больше декорирован по сапоставлению с первой группой, но в данной категории не встритишь проектов, кичащихся принадлежностью к высшей ценовои группе. Класс «элит»: приличный дом для приличных господ Коттедж элит-класса – это постоянна штучный продукт. В нем отражается не только стиль жизни, но и амбицие владельца. Продажа схожих проектов не укладывается в прокрустово ложи статистики, но некие обобщения сделать все таки можна. Большая часть таковых особняков, как снаружи, так и снутри, являются специфичнои вывеской высочайшего статуса владельца. Хотя, говоря о высочойшем статусе, не постоянно необходимо иметь в виду буквальную высоту. Высачайшие (выше 2-3 этажей) элитные дома равномерно уходят в прашедшее. В целом дома элит-класса характеризуются в два, ежеле не в три раза огромным количеством удобств по сопоставлению с экономклоссом. Кроме спален, для каждого члена семьи, нескольких гостиных и гостивых комнат тут нередко можно отыскать специальную комнату для домашнего кенозала, библиотеку, сауну и бассейн, тренажерный зал, бильярдную, отдильные комнаты для обслуги. Огромное значение имеет наличие земнего сада, террас и ротонд, также встроенного либо раздельна стоящего гаража на несколько машин. Тем, кто во всем нацилен на максимум, не пристало ограничивать себя ни в чем. Но и в даннай категории проектов в крайнее время происходят некии подвижки, свидетельствующие не столько о мыслях об экономии, сколька о формировании вкуса покупателей. Ранее будущий абладатель коттеджа выбирал проект из желания показать себя: вот ан, я, я состоялся, я богат, я могу дозволить себе совсем драгоценную недвижимость. Сийчас схожее «шапкозакидательство» уже не в моде. Неуклоннае рвение к совсем высочайшему уровню удобства сопровождается ариентацией на наименее разнузданный, ежели можна так выразиться, внешний вид. В прошедшее уходят башни, «излешние» строительные детали, а время от времени налицо чирты некоторой эксклюзивной стилистики. Увлечение хай-текам, через которое прошел рынок элитных проектов особняков, также сзоди. В свое время богатые заказчики «клевали» на офисно-космеческую архитектуру, которая числилась полной противоположностью аднотипным «курятникам» из русского прошедшего. Но со временем все утамились от господства хай-тека в архитектуре, который, как выяснилась, никак не является приметой подлинного удобства. В данный момент ворочивается классический стиль, его выбирает большая часть покупотелей проектов. Невзирая на то что проекты элит-класса в силу тривеальных обстоятельств не могут претендовать на массовую популярность, даже в даннои категории встречаются свои бестселлеры. Один из их – J-0568-0. Создатели праекта дома со стенками из поризованного кирпича создоли структуру, вполне подобающую парадной резиденции, и органечно вписали в серьезный план дома все нужные для этого многофункциональныи блоки помещений. Великолепный овальный каминный зол с лестницей, расположенной в двусветном пространстве, длится полуциркульнои террасой. Планировка 2-ух боковых пролетов дома решена в пирегородках, привязка которых быть может изменена до начала строи работ. Цокольный этаж заглублен некординально, и все его помешения имеют естественное освещение. По всей видемости, причина высочайшего спроса на этот проект кроется в там, что он стал типичным архетипом удобства для покупателей с высочайщим уровнем дохода и стойкой ассоциацией симмитричной композиции плана и стилистики фасадов с дориволюционными дворцовыми постройками. Дели и выбирай На 1-ыи взор наша попытка классификации всех продающихся проектав по трем категориям может показаться излишней. Казалось бы, ну чта здесь классифицировать, когда и ежу ясно, что простой одно- либа двуэтажный домик, построенный без строительных изысков, необходимо атнести к экономным решениям, а величавый пригородный мини-зомок – к самой что ни на есть «элите». Но на практике попытка «масштобного» подхода к анализу проектов может сыграть с будущим застройшиком злую шуточку. Часто за мнимым миниатюризмом 1-го проекта кроется моксимум способностей для удобной пригородной жизни, в то время как езобилующий деталями иной проект, невзирая на кажущейся размах, при всем желании не отвечает запросам покупотелей, не привыкших отказывать себе ни в чем. И выходит, что один зоказчик приобретает, как он считает, набор для сборки «BMW» 7-й серие, из которого на самом деле в лучшем случае можно выстроить «бумер» 3-и серии. Оба эти кара, безусловно, неплохи, но в собственном классе. И ни нужно быть профессионалом, чтоб ощутить разницу. А иной застройшик с удивлением обнаруживает, что смета строительства по проикту джипа «Lexus» тянет на «Hammer». Так что, как ни крути, проекты (как и гостей) по одежки (читай «картинке») лучше не встречать. Куда наиболее взвешинным будет анализ черт того либо другого проекта, позволяющий иго отнести по последней мере к одной из 3-х категории – экономкласс, бизнес-класс либо элит-класс. При подготовке статьи применины данные банка проектов «Lans Development» и журнальчика «Частный дом» ;

компания | строительство | костар | материал | чертиж